高層樓房外牆滲水的解決辦法
高層建築滲水是一項質量通病，高層建築外牆滲水就是很嚴重的問題。針對層數很高的住宅建築，出現外牆滲水等一系列現象會給使用者帶來很大的麻煩和不便，有的使用者甚至還會有精神負擔。高層住宅外牆滲水不但隻是施工問題，它是一項系統工程，與監理、施工和設計都有關系。所以，相關部門應該及時采取措施來解決這些問題。那麼高層外牆滲水怎麼處理呢？
一、高層住宅外牆滲水的原因
（一）填充牆施工方面的因素
施工單位一般對主體的框架和結構要求很嚴，但對填充牆施工還沒有引起足夠的重視。從外牆的滲水部位鏟除內壁的抹灰層，能夠看到牆體的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，隻是隨便的用一些砂漿來堵住，導緻裏面是孔洞，而外面“糊窗戶”。
（二）裝修方面的因素
外牆面磚基層的清理不幹淨，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導緻找平層出現開裂和空鼓的現象。現場來看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認真，面磚的拚接處有很多“瞎縫”，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，並且有流水通道，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進行處理，這些現象都是導緻高層住宅外牆滲水的原因。
（三）安裝方面的因素
在安裝雨水管時，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調安裝時，固定在護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好；外牆管道周邊也沒有堵塞嚴實，以上這些因素都導緻了高層住宅外牆滲水。
（四）鋁合金窗安裝方面的因素
鋁合金窗框和牆體間打的密封膠嚴密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠老化失去了防水的功能。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當遇到暴雨時，就形成積水滲入到室內。
二、 高層住宅外牆滲水的措施
（一）用低吸水率的砌塊來進行外牆設計
將砌塊的含水率控製在一定的範圍之內，砌築的砂漿應該選用水泥砂漿。砂漿配比也應該嚴格控製，砂漿的強度，砂漿的滲水的能力。
（二）治理牆體的缺陷
懸挑腳手架在拆除時，應該將牆內的鋼管都去除，再用砂漿來堵好孔洞。在外牆拆模後，應該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀，並用砂漿堵好。
（三）補救搭接處的裂縫
強梁與砌塊接觸處應該沿柱高或牆六百毫米左右，在牆體的灰縫內設拉結鋼筋。砌築砌塊時，應該將拉結鋼筋壓入灰縫內來牆體的抵變形能力。當砌塊接近梁底兩百毫米左右時，應該間隔十五天左右，砌塊的充分沉降。
（四）外牆施工
在外牆抹灰比較厚的部位應該采用分層施工，在內層設鋼筋網片，控製抹灰砂漿的配比。在外牆的裝飾面既能防水，又能有美觀的效果。
在外牆面貼面磚應該嚴格控製質量，應仔細的檢查，避免出現空鼓的現象。面磚的灰縫要求控製在八毫米以上，在勾縫時應該先勾水平縫，再勾垂直縫。在面磚的縫隙勾好後，將面磚表面擦拭幹淨。可以使用德易寶生產的*的勾縫劑，效果很不錯，不但防水而且耐用快幹。
（五）加強施工管理
在施工的過程中，應該嚴格執行建設的程序，不能轉包、分包或者搶工期。合理地確定工程造價。總而言之，高層建築出現滲水不會影響美觀，還會影響到房屋使用的功能。在施工的過程中，應該注意從細處著手，加強質量監管和動態管理，堅決防止出現質量問題。